Cung không đủ cầu, shophouse ven biển Phan Thiết “hút” nhà đầu tư

Ngay từ thời điểm mới xuất hiện trên thị trường thì shophouse ven biển đã là phân khúc bất động sản được khách hàng cùng giới đầu tư săn đón tích cực. Có thể nói, những sản phẩm shophouse ven biển đều có giá trị kinh tế và giá trị thương mại vô cùng cao, đặc biệt các shophouse mặt tiền biển tại các thành phố phát triển du lịch biển lại càng các đắt giá.

Làn sóng đầu tư shophouse ven biển

Theo khảo sát, shophouse biển tại các thị trường du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng đang có mức giá dao động từ 5-20 tỷ đồng. Và theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, mức lợi nhuận trung bình từ việc đầu tư shophouse để cho thuê dao động từ 8-12%. Vì vậy, shophouse biển tại các địa bàn du lịch trọng điểm luôn được quan tâm. Ngoài ra, shophouse ven biển còn là sản phẩm bất dộng sản luôn tăng giá theo thời gian vì thường có nguồn cung hiếm hoi ở mỗi dự án, chỉ chiếm 2-5% trên tổng sản phẩm. Đặc biệt, shophouse thường nằm ở những tuyến phố chính, vị trí đẹp ở bất cứ dự án nào.

Shophouse ven biển luôn trong tình trạng cung không đủ cầu

Thị trường shophouse những năm gần đây đón nhận dòng sản phẩm mới, đó là shophouse nằm trong tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng lớn với đa dạng tiện ích, dịch vụ, nhờ vậy góp phần gia tăng giá trị tài sản. Dòng sản phẩm shophouse mới này tập trung chủ yếu ở phía Nam, đặc biệt là Phan Thiết của Bình Thuận.

Phan Thiết sở hữu lợi thế là có quỹ đất rộng, giá cả lại mềm, tiềm năng tăng giá cao. Cụ thể, nếu đầu năm 2018, các lô đất mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp và Lạc Long Quân, đường DT719 có giá dao động từ 9-12 triệu đồng/m2 thì đến nay mức giá đã chạm ngưỡng 40-100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại các thị trường phát triển du lịch nổi tiếng như Đà Nẵng và Nha Trang, giá đất giao dịch trên thị trường đã đạt mức hơn 300 triệu đồng/m2, tuy vậy quỹ đất còn lại cũng không đủ nhiều để triển khai các đại dự án nghỉ dưỡng lớn.

Chính vì vậy, nhờ sở hữu quỹ đất dồi dào nên Phan Thiết có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng lớn, giúp du khách có thể thỏa sức vui chơi và mua sắm. Nhờ vậy, Phan Thiết hội đủ các điều kiện để trở thành điểm đến toàn cầu về du lịch. Qua đó, tạo sức hút cho Bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là dòng shophouse đang khan hiếm như hiện nay.

Nhu cầu vượt xa nguồn cung – Shophouse biển Phan Thiết luôn được “săn đón”

Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang hướng ra khu vực Phan Thiết của Bình Thuận để “săn lùng” shophouse biển. Phan Thiết nổi tiếng nhờ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, bãi biển trong xanh có thể khai thác du lịch quanh năm. Nhờ vậy lượng khách du lịch đến Bình Thuận nói chung và Phan Thiết nói riêng mỗi năm một tăng. Cụ thể, bình quân giai đoạn 2015 – 2020, lượng khách du lịch tăng 10 – 12%/năm. Doanh thu du lịch tăng 18%/năm.

Tiềm năng du lịch của Phan Thiết được dự báo sẽ còn tăng mạnh hơn trong tương lai khi các dự án liên kết hạ tầng giao thông tại thị trường này đi vào vận hành. Cụ thể, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết dự kiến hoàn thành năm 2022 sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP. HCM và Phan Thiết chỉ chưa đầy 2 tiếng. Sân bay Phan Thiết dự kiến đi vào hoạt động năm 2023, dự kiến sẽ đón 2 triệu lượt khách/năm hay sân bay Long Thành khởi công đầu tháng 1/2021, nhờ đó shophouse biển Phan Thiết có rất nhiều cơ hội để gia tăng giá trị.

Tuy nhiện, tại vùng ven biển Phan Thiết lại thiếu hụt các sản phẩm shophouse, đặc biệt shophouse tại các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng ven biển, nơi vốn là điểm hút khách và có giá trị khai thác thương mại cao.

Shophouse biển tại dự án Thanh Long Bay 120ha

Để đón đầu nhu cầu của nhà đầu tư và tiềm năng của shophouse, Dự án Thanh Long Bay đã nhanh chóng tung ra thị trường dòng sản phẩm nhà phố hai mặt tiền mới lạ. Shophouse có một mặt hướng về công viên rộng lớn, một mặt là tuyến phố đi bộ kết hơp mua sắm, qua đó giải tỏa phần nào “cơn khát” sở hữu shophouse biển của nhiều nhà đầu tư.

Phân khu nhà phố 2 mặt tiền The Sound nằm ngay mặt tiền đường DT719, tuyến đường ven biển quốc gia, trong quần thể khu kinh tế đêm sầm uất và nhộn nhịp, bên cạnh khu căn hộ với qui mô lên đến 8000 căn hộ WDC trong dự án.

Tổ hợp thể thao và nghĩ dưỡng biển Thanh Long Bay có quy mô 120 ha, lợi thế sở hữu bãi biển riêng dài gần 2 km tại biển Tân Thành, Bình Thuận. Sau gần 1 năm triển khai, Thanh Long Bay đã và đang thành hình với tốc độ xây dựng thần tốc. Trong đó, các căn shophouse The Sound 1 trệt 2 lầu đã hoàn thiện phần thô.

Ngoài ra, các tiện ích nổi bật khác của dự án cũng đang đẩy nhanh tiến độ như: cầu ngọc trai dự kiến sẽ được đẩy nhanh tiến độ để đưa vào hoạt động, các tuyến đường nội bộ sẽ hoàn thành trước dịp lễ 30/4,…

Cam kết mua lại 12% đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư

Tọa lạc tại vị trí vàng mặt tiền phố đi bộ, liền kề cung đường biển sôi động và sầm uất bậc nhất, được quản lý và vận hành bởi các đơn vị uy tín; dòng sản phẩm shophouse ven biển với số lượng có hạn tại Thanh Long Bay hiện đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Đặc biệt, toàn khu shophouse được quy hoạch bài bản với đặc thù phục vụ kinh tế về đêm, thành phố không ngủ, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn loại hình kinh doanh và tối ưu hiệu quả về sau. Để đảm việc khai thác hiệu quả shophouse, nhà đầu tư có thể lựa chọn nhóm shophouse tự kinh doanh, hoặc nhóm shophouse có cam kết quản lý vận hành để đảm bảo sinh lợi ngay khi bàn giao.

Khuôn viên thoáng mát dưới bóng dừa dễ kinh doanh

Chủ đầu tư Namgroup cam kết mua lại sản phẩm với lợi nhuận 12%, thời điểm trước khi khách hàng nhận bàn giao. Đây là lợi thế tuyết đối từ phía chủ đầu tư, thể hiện độ tự tin vào tiến độ xây dựng dự án và lòng tin vào giá trị gia tăng của sản phẩm trong tương lai. Các nhà đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vào tổ hợp Thanh Long  Bay với phân khúc shophouse biển nhưng giá chỉ chưa đến 6 tỷ đồng cho diện tích 6 x 18 và qui mô 1 trệt 3 lầu.

Chính sách thanh toán chỉ 25% đến khi nhận nhà taị The Sound cực kỳ kích thích nhà đầu tư. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ ân hạn gốc lãi cho đến khi bàn giao. Với một số vốn bỏ ra tương đối vừa phải, khách hàng đã có thể sở hữu cho mình một căn shophouse biển sở hữu lâu dài với mục đích đất ở tại khu đô thị.

Ngoài ra, nhờ ăn theo các dịch vụ du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng trong tổ hợp du lịch thể thao, các sản phẩm này luôn có lợi thế rất lớn về tiếp cận khách hàng, giúp tăng giá trị của bất động sản trong tương lai.

datcuchi.vn