Tại Hà Nội, hàng chục nghìn sản phẩm từ nhiều phân khúc khác nhau dự kiến ​​sẽ được cung cấp ra thị trường vào quý I và quý II năm 2021. Thị phần lớn nhất sẽ là phía Bắc và phía Tây Hà Nội. Trong thành phố. HCM sẽ có khoảng 20 dự án được tung ra thị trường trong 6 tháng đầu năm 2021, đưa ra thị trường khoảng 30.000 sản phẩm với đủ loại phân khúc. Năm 2021 hứa hẹn sẽ là một năm thị trường khởi sắc hơn đối với lĩnh vực môi giới và kinh doanh bất động sản.

Đối với kinh tế Việt Nam

Giữ nhịp và đạt tốc độ tăng trưởng tốt hơn, đầu tư và nhu cầu mua nhà tăng trở lại. Nhu cầu đối với nhóm này dự kiến ​​đạt 70% nhu cầu trong năm 2020. Tăng trưởng kinh tế tốt hơn đồng nghĩa với việc một số khu vực kinh tế khác sẽ phục hồi. Một số nhóm đầu tư ngắn hạn vào thị trường bất động sản sẽ quay trở lại thị trường truyền thống của họ. Nhu cầu đối với phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Giao dịch nhiều nhất vẫn là căn hộ 2 phòng ngủ thuộc phân khúc trung bình khá. Thị trường dự kiến ​​sẽ đạt 90.000 đến 100.000 sản phẩm căn hộ giao dịch tại TP.HCM và Hà Nội vào năm 2021.

Nhà ở xã hội vẫn có nhu cầu cao, đặc biệt là nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp, nhưng vẫn còn hiếm trên thị trường. Đất nền vẫn là sản phẩm được các nhà đầu tư quan tâm nhất, kể cả ngoài Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, sản phẩm này sẽ dần hiếm, do mặt bằng cũng hạn chế sự phát triển của các dự án đất nền, đặc biệt là các dự án phải thông qua qui định đấu giá.

Giá bất động sản tiếp tục tăng

Nhiều chuyên gia cho rằng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăng nhẹ so với năm 2020. Tại Tp.HCM 6 tháng đầu năm 2021 giá chung cư tiếp tục tăng. Mức tăng giảm chủ yếu ở khu vực TP Thủ Đức. Cuối năm 2021, thị trường có thể chứng kiến ​​nguồn cung tăng mạnh, các nhà đầu tư FO sẽ rút khỏi thị trường, các nhà đầu cơ sẽ bị từ chối mạnh mẽ. Tại thời điểm này, giá có thể chững lại, thậm chí chịu áp lực giảm nhưng năm 2021 giá rẻ sẽ không xuất hiện.

Căn hộ Picity High Park cung cấp ra thị trường hơn 2000 căn hộ

Tuy nhiên, các dự án mới tung ra thị trường cuối năm sẽ tạo ra giá bán hợp lý hơn. Giá nhà ở tại các khu đô thị được đầu tư tốt và chất lượng cao tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng vào năm 2021, với mức tăng khoảng 5-10% so với năm 2020.

Tại các tỉnh thành khác, giá bất động sản cơ sở dao động tăng từ 5-7% so với năm 2020. Một số địa điểm có thể tăng mạnh hơn, lên tới hơn 10%, ví dụ: Đồng Nai, Bình Dương, TP. Phú Quốc, Vân Đồn (Quảng Ninh), Móng Cái (Quảng Ninh). Năm 2021, nhiều khả năng rủi ro bất động sản bóng đè sẽ không xảy ra, bởi nền kinh tế đang tăng trưởng với tốc độ tốt, nhu cầu vẫn mạnh, giá cả có thể kiểm soát được.

Về Bất Động Sản du lịch và nghỉ dưỡng

Dự án Thanh Long Bay tại Bình Thuận với dòng căn hộ biển SHR chỉ với 1,5 tỷ đồng

Ngành du lịch dự kiến ​​sẽ sớm cải thiện một phần nhờ kích thích nhu cầu du lịch trong nước. Chính phủ mới sẽ quan tâm hơn đến chính sách pháp lý đối với bất động sản du lịch, điều này sẽ tạo niềm tin lớn hơn cho các nhà đầu tư. Năm 2021, nhiều dự án bất động sản du lịch lớn, đa dạng, chất lượng cao, nhiều thành phố du lịch đẹp sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động. Điều này chắc chắn sẽ tạo động lực hỗ trợ hiệu quả cho nền kinh tế du lịch Việt Nam và tạo sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản du lịch.

Về bất động sản công nghiệp

Việc di dời các cơ sở sản xuất, lắp đặt hàng hóa từ các khu vực bên ngoài tiếp tục chuyển vào Việt Nam khiến nhu cầu bất động sản công nghiệp trong nước vào năm 2021 sẽ tăng lên. Nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục gia nhập thị trường bất động sản. Nhiều dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp mới sẽ được phê duyệt trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, dự án khu công nghiệp mới phải tính toán kỹ các mặt bằng để tránh tình trạng khủng hoảng không đáng có xảy ra ở một số địa điểm.

Một số địa điểm có thị trường bất động sản phát triển nóng và chững lại thời gian qua như Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa, Phú Quốc… sẽ sôi động trở lại. Đất gần các khu công nghiệp sẽ tăng mạnh các địa phương cần có chính sách quản lý và bình ổn thị trường.

datcuchi.vn